Khi tự lập dự toán sơn nhà, mọi người thường áp dụng công thức đơn giản: [Diện tích tường] x [Đơn giá mét vuông của thầu]. Tuy nhiên, đây chỉ là "phần nổi của tảng băng chìm". Trong thực tế thi công, có rất nhiều khoản chi phí ẩn không nằm trong báo giá tiêu chuẩn của thợ sơn.
Dưới đây là 4 hạng mục chi phí dễ bị bỏ quên nhất khiến ngân sách của bạn bị đội lên đáng kể:
1. Chi Phí Vận Chuyển "Tăng Bo" Và Giàn Giáo
Báo giá trọn gói thường mặc định điều kiện thi công thuận lợi. Nếu mặt bằng thi công có yếu tố phức tạp, bạn sẽ phải trả thêm:
-
Chi phí vận chuyển ngách: Đặc thù nhà phố ở những khu vực có mật độ dân cư cao, nhiều hẻm nhỏ đan xen như Bình Tân hay Tân Phú thường sẽ phát sinh một khoản không nhỏ cho việc thuê xe ba gác hoặc nhân công bốc vác để "tăng bo" từng thùng sơn, bao bột bả từ đường lớn vào tận cửa nhà.
-
Thuê giàn giáo đặc biệt: Với những khu vực thông tầng, giếng trời, hoặc cầu thang hẹp và cao, thợ không thể dùng thang chữ A thông thường. Việc thuê và lắp đặt hệ thống giàn giáo an toàn sẽ được tính thành một khoản phí riêng.
2. Chi Phí Bọc Lót, Che Chắn Và Di Dời Đồ Đạc
Nếu bạn sơn lại ngôi nhà đang có đầy đủ nội thất, quá trình chuẩn bị mất nhiều công sức hơn cả việc lăn sơn.
-
Vật tư bọc lót: Bạn sẽ cần mua một số lượng lớn cuộn bạt nilon, màng bọc PE và băng keo giấy để trùm kín sofa, tủ kệ, sàn gỗ và dán mép cửa sổ. Nếu không có những vật tư này, bụi chà nhám và nước sơn sẽ làm hỏng nội thất.
-
Nhân công khuân vác: Thợ sơn không có trách nhiệm bê vác giường, tủ quần áo nặng từ phòng này sang phòng khác. Nếu bạn không tự làm được, bạn sẽ phải thuê thêm người hoặc bồi dưỡng thêm cho thợ để họ hỗ trợ dọn dẹp mặt bằng.
3. Chi Phí Xử Lý "Bệnh Lý" Của Bức Tường
Đơn giá sơn trọn gói thường chỉ bao gồm công bả matit (nếu có), lăn lót và lăn phủ trên bề mặt đã phẳng và sạch. Nếu tường nhà bạn đang bị xuống cấp, các khoản sau sẽ phát sinh:
-
Công cạo bỏ lớp sơn cũ: Nếu lớp sơn cũ đang bị bong tróc, phồng rộp, thợ phải dùng sủi cạo sạch hoàn toàn mảng tường đó rồi mới bả lại bột. Tiền công cho việc bóc tách này tính riêng.
-
Xử lý chống thấm và nứt nẻ: Những vết nứt chân chim sâu hoặc mảng tường bị thấm nước từ nhà vệ sinh đòi hỏi phải dùng lưới thủy tinh chống nứt hoặc hóa chất chống thấm chuyên dụng trước khi sơn. Đây là hạng mục sửa chữa, không nằm trong gói sơn thông thường.
4. Vệ Sinh Công Nghiệp Hậu Thi Công
Sau khi thợ sơn rút đi, hiện trường để lại thường ngập trong bụi bột bả trắng xóa và những giọt sơn nhỏ li ti bám trên len chân tường, khung cửa nhôm kính, tay nắm cửa. Việc làm sạch những tàn dư hóa học này rất cực nhọc nếu chỉ lau bằng nước lã. Bạn thường sẽ phải thuê một đội vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp trang bị hóa chất tẩy sơn và máy hút bụi công suất lớn để trả lại không gian sạch sẽ trước khi dọn vào ở.
